4-Zimmer Wohnung “Himmelhoch”

Willkommen in der 4-Zimmer-Wohnung „Himmelhoch“!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 94 m² verspricht diese Wohnung, den Namen „Himmelhoch“ in jedem Aspekt zu erfüllen. Der bequeme Lift bringt Sie direkt in die oberste Etage, von der aus Sie täglich einen spektakulären Blick auf die umliegenden Berge genießen können. Die Aussicht auf die Natur ist zu jeder Jahreszeit beeindruckend und lädt dazu ein, die frische Luft und die Schönheit der Landschaft zu erleben.

Der private, überdachte Balkon bietet einen unvergesslichen Blick auf den majestätischen Untersberg. Hier können Sie Ihren Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein in Ruhe ausklingen lassen.

Die gut ausgestattete Küche ist separat und bietet mit zwei Fenstern zur Morgensonne und einer Arbeitsplatte aus hochwertigem Stein alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Der praktische Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und bietet Stauraum für Ihre Utensilien.

Das geräumige Badezimmer mit Ostfenster ist funktional und komfortabel. Es verfügt über eine moderne Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Stauraum. Das separate WC, ebenfalls mit Fenster, rundet das Angebot ab.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und Fenster, die den Raum mit Licht durchfluten. Alle vier Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Die ruhige Lage, kombiniert mit der zentralen Anbindung, ermöglicht es Ihnen, das Stadtleben zu genießen und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Natur zu schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was die Wohnung zu einem idealen Zuhause macht.

Ein zusätzliches Highlight ist das geräumige Kellerabteil mit Stromanschluss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für jeweils 20.000 € erworben werden können.

Monatliche Kosten

• Bewirtschaftungskosten: 315,58 €
• Heizkosten: 134,99 €
• Rücklagenansparung: 147,43 €

Lage:

Elsbethen, südlich von Salzburg, ist ein sonniges Paradies mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Nur 10 Minuten trennen Sie vom historischen Zentrum Salzburgs. Umgeben von grünen Wiesen, der Glasenbachklamm und dem Salzachkai, bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Natur und städtischer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Buslinien 3, 7, 8) sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, was die Lage noch komfortabler macht.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Elsbethen zu einem perfekten Wohnort.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne auch am Wochenende oder abends zur Verfügung!